अहिले हाउजिङ डेभलपर्स कम्पनीहरु सामूहिक आवास परियोजना बनाउने होडमा लागिपरेका छन् । यद्यपी, मानिसहरुको आकर्षणको तुलनामा भने हाउजिङ परियोजनाहरु आउन सकेका छैनन् । जति आएका छन्, ती पनि औपचारिक बुकिङ खुल्नु अगावै बिक्रि भईसक्छन् ।
यसको मतलब हाउजिङ परियोजनाभित्र बनेका घरमा मानिसहरु बस्न रुचाउँछन् भन्ने हो । तर, जग्गाको भाउ अत्याधिक बढेका कारण आवास विकासकर्ता कम्पनीहरुले हाउजिङ बनाउन आँट गरिहाल्ने अवस्था छैन ।
बन्दै गरेका हाउजिङ परियोजनामा दशैँको अवसरमा बुकिङ गर्न भने सकिने अवस्था छ । अधिकांश साढे २ तलाका घरहरु मध्यम वर्गले खरिद गर्न सक्ने गरी नै मूल्य तोकिएका हुन्छन् ।
कहाँ कहाँ बन्दैछन् हाउजिङ ?
काठमाडौँभित्र सीई, सीजी, डाउनटाउन, पद्मा कोलोनीले हाउजिङ परियोजना बनाउँदै छन् । काठमाडौँबाहिर इटहरी, बिराटनगर, काभ्रे, बुटवल, भैरहवा, पोखरालगायत ठाउँमा हाउजिङको माग राम्रो छ ।
काठमाडौँभित्र क्लासिक रेसिडेन्सी (धापाखेल), सीजी लेक भ्यू (धापाखेल), पद्मा कोलोनी (टौखेल), निलबाराही होम्स (निलबराही, भक्तपुर) हाउजिङ परियोजना हुन् ।
क्लासिक रेसिडेन्सी
क्लासिक डेभलपर्सले धापाखेलमा बनाउन लागेको हाउजिङ परियोजना हो ‘क्लासिक रेसिडेन्सी’ । यो परियोजनाभित्र ८४ वटा घरहरु बन्ने छन् ।
कर्मनासा करिडोरमा ३५ रोपनी जग्गामा बन्ने परियोजनामा न्युनतम् ४ देखि अधिकतम् ६ आनाको प्लटमा घरहरु बन्नेछन् । परियोजनामा एउटा घरको मूल्य ३ करोड ८० लाखबाट सुरु छ । यो परियोजना भित्रका घरहरुको महँगो हुनुका कारण यो परियोजना उच्च वर्गलाई लक्षित गरि बनाउन लागिएको हो ।
सन् २०२२ को अन्त्यसम्म घर बनाईसकेर बुकिङ गरेका व्यक्तिहरुलाई हस्तान्तरण गर्ने लक्ष्य क्लासिक डेभलपर्सको छ ।
सीजी लेक भ्यू
सिजी होल्डिङ्स अन्तर्गतको सिजी प्रोपर्टीजले धापाखोलमा नै ‘सिजी लेक भ्यू’ नामक हाउजिङ परियोजना बनाउँदै छ । पहिलो चरणमा ४८ रोपनी ११ आना जग्गामा ८७ युनिट घरहरु बन्ने छन् । ‘प्रिमियम क्लास’को यो परियोजनाभित्र न्यूनतम् ४ देखि १३ आनासम्म जग्गामा बनेका छन् ।
४ आनामा बन्ने घरहरु २५ सय स्क्वायर फिट र १३ आनामा बन्ने घरहरु ३५ सय स्क्वायर फिटका हुनेछन् ।
यो हाउजिङ परियोजनाभित्र बन्ने घरको मूल्य न्यूनतम् ३ करोड ८० लाखदेखि ७ करोड रुपैयाँसम्म पर्ने अनुमान छ ।
पद्मा कोलोनी
नागार्जुन नगरपालिका टौखेलमा पद्मा कोलोनीले बनाउन सुरु गरेको हाउजिङ परियोजना भित्र बन्ने घरको बुकिङ खुला गरेको छ । ३ आनादेखि ५ आना जग्गामा बन्ने हरेक घरहरु साढे २ तलाका हुनेछन् ।
घरहरुको मूल्य २ करोडदेखि ३ करोड ५० लाख रुपैयाँसम्म छ । ३ वटा बेडरुम, लिभिङ रुम, किचन र ४ वटा बेडरुम, लिभिङ रुम, किचन सहितका २ प्रकारका घर बन्ने परियोजनाले जनाएको छ ।
निलबाराही होम्स
सीइ ग्रुपले भक्तपुरको निलबाराीमा अपार्टमेन्ट सहितको हाउजिङ परियोजना बनाउँदैछ । ५५ रोपनी क्षेत्रफलमा बनाउन सुरु गरिएको यो परियोजनामा कम्पनीले ३.५० अर्ब रुपैयाँ लगानी गर्दैछ ।
यो परियोजनाभित्र ३ आनादेखि ११ आना सम्ममा बन्ने घर २.५ तले हुनेछन् । एउटा घरको मूल्य १ करोड ७५ लाखदेखि ४ करोड ३७ लाख पर्ने भनिएको छ ।
परियोजनाभित्र ९९ घर बन्ने छन् । १०० बढी युनिट अपार्टमेन्ट पनि बन्ने छन् ।
बोधि होम्स
काठमाडौँ उपत्यका बाहिर भैरहवामा बोधिहोम्स हाउजिङ परियोजना बन्दैछ । १४ बिघा जग्गामा बन्ने परियोजनाभित्र ३ सय घरहरु हुनेछन् ।
४ बीएचके घरको मूल्य १ करोड ७० लाख रुपैयाँ र ५ बीएचके घरको २ करोड मूल्य तोकिएको छ । घरहरु १३ धुरदेखि १८ धुर क्षेत्रफलमा बन्ने छन् ।
पहिलो चरणमा १०५ र दोस्रो चरणमा १९५ घर बनाईनेछ ।
तिलोत्तमा होम्स
रुपन्देहीको तिलोत्तमास्थित भलवारीमा लुम्बिनी अष्टदीप मल्टिनेशनल कम्पनीले तिलोत्तमा होम्स हाउजिङ परियोजना बनाउन्दै छ ।
बुटवल–भैरहवा सडकबाट जम्मा १.५ किलोमिटर मात्रै टाढा रहेको यो परियोजनामा २ अर्ब लगानी गरेर १०९ वटा घर बनाईनेछ ।
१० धुर र १५ धुरमा २ प्रकारका घरहरु बन्ने क्रम सुरु भईसकेको छ । १० धुरमा बनेको घरको मूल्य १ करोड ७५ लाख र १५ धुरमा बन्ने घरको मूल्य २ करोड ५० लाख तोकिएको छ ।
सिजी भिलेज
चौधरी ग्रुपको सिजी प्रोपर्टीजले काभ्रेको पनौतीमा २.५० अर्ब लगानीमा सीजी भिलेज हाउजिङ परियोजना बनाउँदैछ । कम्पनीले ११५ रोपनी क्षेत्रफलमा २२० घर बन्नेछन् ।
कम्पनीले एउटा घरको मूल्य १ करोड ७३ लाखदेखि १ करोड ८७ लाखसम्म तोकेको छ । ४ आनादेखि १४ आनासम्म क्षेत्रफल ओगटेर बन्ने घरमा ४ वटा बेडरुम, एउटा हल र किचन हुनेछन् ।
सीई कोलोनी
सीइ ग्रुपले विराटनगरको शनिहाटमा सीई कोलोनी बनाउँदै छ । २७ वटा सुविधा सम्पन्न घरहरु बन्ने परियोजनाभित्र ४ आना २ पैसामा २.५ तलाका घरहरु बन्नेछन् ।
एउटा घरको मूल्य २ करोडबाट सुरु हुने बताइएको छ ।
